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【问】elephant ：房妹子，城投2020P03地块现在被作为闲置土地，像片仔癀2021P07地块会不会也被回收被其它开发商接盘下来，以前还有哪些地块被回收的？

【答】房妹子：你好！过去被回收的地块还是有的，像2019P04地块，也就是信和御龙天下旁边的那块停车场（漳罐宿舍地块），挨着凯撒王朝小区，目前该用地为行政办公用地。至于城投2020P03地块由于未按时开发的原因，现在来看也是凉凉了。

至于2021P07地块，也有可能在今年底到期，相比前两块地块，这块地块算是比较标准的地块，类似于国贸珑上那样的楼盘，而且地段比较不错，但也是迟迟未能开工。至于2021P07地块，究竟是像城投2020P03地块一样闲置起来，还是像2019P04地块一样改变城市用地用途。还是重新拿出来拍卖，被其他实力开发商盘下开发，或许很快会出答案的。

根据相关政策，由于企业原因造成的闲置土地，将采取征缴土地闲置费，或无偿收回方式进行处置。

2021P07地块所在位置

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【问】智毅：听说宝珠园要拆迁了，那拆迁后是要做什么呢？通北中心小学延安校区还会改造或者扩建吗？

【答】房妹子：你好！宝珠园如果征迁，这种地段大概率是盖楼盘的。不过现在文件还没有下来，宝珠园那些老房子上也没有写一个大大的拆字，因此宝珠园拆迁还没有尘埃落定。至于通北中心小学延安校区会改造或者扩建的问题，你似乎漏了延安中心小学还有个新建的腾飞校区（原来漳州财校的用地改造的），房妹这里弱弱的以为，通北中心小学（延安校区）到时候有可能会整体迁入新建的通北中心小学（腾飞校区那里）。

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【问】欢喜就好：房妹子，鸿浦豪园有证吗？龙文区有哪些安置房是有证的？

【答】房妹子：你好！鸿浦豪园2019年建成，需要满五年才有证，也就是最早2024年才会有证。龙文区有证的安置房不多，有联丰浩苑、龙文花园这种比较早期的安置房有证的，据说新建的中铁海语印象也会有证（其余有证的欢迎评论区内补充！）。有些安置房拖很久了，迟迟没有双证，因此在龙文区买安置房需要睁大眼睛，仔细甄别才是！

鸿浦豪园安置房

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【问】沐柏珺：漂亮的房妹，如果首套用商业贷购买小套的，以后卖掉再用公积金购买大套，这样算首套还是二套

【答】房妹子：你好！商贷购买小套住宅，卖掉了以后换大套，名下无房，且公积金未使用过，此时公积金贷款仍然为首套，新房最低两成首付。

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【问】WXR：请问购房者户籍在漳州县乡，工作地点在省外所以医社保在省外缴纳，且省外已购有一套房产。如果想在漳州买房，需要具备哪些购买条件呢？在漳州的购房算首套吗？首付比例以及购房优惠政策有哪些呢？

【答】房妹子：你好！漳州不限贷也不限购，直接买就是了。省外有房，名下拥有一套房产，在漳州购买的房产算二套房。首付比例公积金贷款新房为三至四成（漳州市区四成首付，长泰区、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区等地三成首付），二手房最低四成首付，商业贷款三成首付。至于购房优惠政策，这段时间漳州的购房优惠政策是挺多的，包括有：二套房首付比例降低至三成；新房购房补贴政策；“卖旧买新”购房补贴政策；二手房与人才购房补贴政策等等。

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【问】hong@yk：漳州福厦客专预留的高铁线4台8线啥什么开工？

【答】房妹子：你好！漳州福厦客将于2023年6月竣工并通车，不过你所提到的高铁线4台8线项目目前开工时间待定，尚未有明确的时间表。

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