楼市遇冷!刚刚如皋2宗核心地块流拍......

更新时间:2023-01-31 11:38:29作者:智慧百科

楼市遇冷!刚刚如皋2宗核心地块流拍......

楼市遇冷!

昨天上午,如皋R2022066地块、R2022067地块正式开拍,这两块地位于如皋城南核心板块,总出让面积125835㎡,起拍总价约11.3亿元。但可惜的是,由于这两块地在限时竞价内无人报名,全部流拍。


值得一提的是,这两块早在2022年就已经挂牌,并在开拍前因为种种原因被终止拍卖。今天正式拍卖,依旧无人问津。


R2022066地块

地块位置:李渔路以西、惠政路以北地段

规划用途:商住用地

土地面积:75409m²

容 积 率:1.8-2

竞拍结果:流拍


根据竞买规则,R2022066地块竞买实行“地价房价双控并摇号”。普通商品住房房屋最高备案指导均价设定为18000元/㎡,土地最高限价为10350元/㎡。


R2022066号地块商业建筑面积不小于2000㎡、不大于11000 ㎡,商业沿绿杨路设置。地块内须建设高层住宅,高度不超过80米,层高不小于3米。鼓励使用石材、铝板、一体板等板材幕墙体系,鼓励设置架空层。


公建配套方面,地块内须配建物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务设施、文体活动设施、环卫设施及邮政服务用房等。


R2022067地块

地块位置:李渔路以东、惠政路以北地段

规划用途:住宅用地

土地面积:50426m²

容 积 率:1.8-2

竞拍结果:流拍


根据竞买规则,R2022067地块竞买实行“地价房价双控并摇号”,普通商品住房房屋最高备案指导均价设定为18000元/㎡,土地最高限价为10350元/㎡。


地块内须建设高层住宅,高度不超过80米,层高不小于3米。鼓励使用石材、铝板、一体板等板材幕墙体系,鼓励设置架空层。


公建配套方面,地块内须配建物业用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务设施、文体活动设施、环卫设施及邮政服务用房等。


整体来看,以上2宗地块为相邻地块,位于如皋城南核心板块,地块周边小区较多,各项配套基本成熟。距离万达广场约600米,不远处还有吾悦广场,商业氛围较为浓郁。

地块北侧约400米处是李渔小学,附近还有城东实验幼儿园、高新区实验幼儿园、高新区实验学校、师范第二附属小学等,教育资源丰富。

另外,地块周边还有红十四军公园、龙游河生态公园,生态环境优美。


值得一提的是,这两块地在此次流拍前曾终止出让。早在2022年12月19日,江苏土地市场网就曾经发布公告:R2022066地块&R2022067地块全部终止出让。



流拍的背后,或许是房企对此次土拍并“不感冒”。虽然这2块地位于如皋城南板块的核心区域,但目前该板块内整体库存偏大,再加上当下的楼市行情,开发商对于未来信心不足,另外也会带来不小的资金压力。

未来这2宗地块走向如何,我们将持续关注!

来源:南通楼市情报

本文标签: 流拍  楼市  地价  如皋  配建