各位亲：

今天，跟邻居们分享一个咱石景山老旧小区改造提升的好消息！

据北京晚报微信公众号消息，北京市住建委近日发布了《2022年下半年老旧小区综合整治项目“接诉即办”“申请类”诉求集中小区的通报》，涉及8个居民诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区和5个居民诉求集中的中央单位在京小区。按照居民诉求集中的老旧小区或可优先改造的要求，这13个小区有望优先纳入改造。

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2021年7月，市住建委发布《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》，明确各区申报老旧小区改造项目时，要优先考虑项目储备库中申请改造诉求集中的小区。

通报公布的2022年下半年诉求集中的老旧小区是北京去年以来发布的第三批名单。这13个小区分别位于西城区、海淀区、朝阳区、石景山区、通州区、昌平区和大兴区。

其中，居民诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区有，西城区广外街道红莲南里乙24号楼、通州区台湖镇德邑新时空小区、昌平区龙泽园街道时代文具厂家属楼、石景山区古城街道燕山水泥厂社区、朝阳区三间房地区电建南院、大兴区天宫院街道海子角西里小区、昌平区东小口镇都市芳园、通州区玉桥街道乔庄北街小区。

居民诉求集中的中央单位在京小区包括：西城区展览路街道阜成门南大街7号楼、昌平区沙河镇民园小区6-10号楼、海淀区北下关街道高粱桥斜街丙40号院、海淀区紫竹院街道厂洼街1号院、朝阳区潘家园街道农光南路甲21号楼。

通报要求，相关区要全面梳理市属小区清单中所辖小区具体情况，于3个月内向市联席办书面反馈上述小区是否符合综合整治条件以及群众工作开展、纳入项目储备库等情况。

对于居民诉求集中的中央单位在京小区清单，市联席办将分类向国管局、中直管理局、国务院国资委等中央单位进行通报。同时，相关区要向居民做好央产房改造政策解释工作，对已出台政策的央产房，按照“双纳入”工作机制，做好支持配合与服务工作。

关于老旧小区这一块，其实在本月初，在石景山区“两会”上，就提到2022年，全区重点推进了79个老旧小区综合整治工程，为老楼加装电梯43部。今年2023年，石景山区将深入落实城市更新条例，以“老山模式”“鲁谷模式”为引领，计划滚动推进100个老旧小区改造项目，完成7个老旧小区综合整治工程，老楼加装电梯开工40部。

像模式口北里社区，就是石景山区今年新启动的综合整治工作的一个典型的老旧小区，主要存在楼本体节能不达标，屋顶、墙面破损渗水、楼内上下水管道年久失修、公共走道污损破坏严重、缺乏社区文化、配套服务设施不足、活动场地缺乏活动设施器材等问题。

在改造前期，街道和社区、物业及产权单位工作人员多次入户，进行问卷调查，积极了解居民诉求，宣讲改造意义，解答居民质疑，设计方案基本稳定。改造后的小区，将优化社区交通系统，提升社区景观风貌，同时完善社区适老化设施，打造全龄友好型社区。

近年来，石景山区积极探索城市高质量发展、高品质生活、高水平治理，切实打造老旧小区改造的“石景山样本”。2022年，全区累计实现新确认启动综合整治小区28个、192.5万平方米；新开工24个小区、177.3万平方米；新完工11个小区、57.8万平方米。

2023年，全区计划新确认32个小区、63.57万平方米；新开工18个小区、104.64万平方米；新完工7个小区、81.8万平方米。 同时，力争将剩余65个小区、127万平方米老旧小区改造任务量全部于2023年前实现确认，做到“五年任务、四年完成”，率先基本完成“十四五”时期老旧小区改造任务。

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■来源：北京晚报、北京石景山

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