来源：封面新闻

宝能公馆外景。摄影 杨峰

封面新闻记者 杨峰 深圳报道

6月5日，一则“深圳国企书记夫人宣称调50台宾利堵劳斯莱斯”的视频在网上流传后，引发外界关注。

6月6日，封面新闻记者走访视频内事件的发生地——深圳市福田区宝能公馆了解到，网传事件中，宾利车主因购买公寓时被“赠与”的车位被一辆路虎车占用，扬言“调50辆宾利车”堵占车位，经警方介入后，冲突被制止，路虎车主将车挪走。

此外，该小区内公寓业主和住宅业主因为车位管理问题长期存在冲突。目前，当地街道办和小区物业正在协调车位管理问题。

封面新闻记者了解到，宝能公馆是深圳福田区一处售价高达18万/平米，四居室到五居室的实际成交价格在2500万元到3200万元的高档住宅。

纠纷现场。网传视频截图

事件

宾利车位“被占”，宣称“调50台宾利堵车位”

网传视频显示，一位“宾利女车主”称，自己的车位被占，“我有该车位的买卖合同，如果对方再不挪车，就要用宾利堵住车位一个月。”

“我家有50台宾利，一个月不用，就堵在这里。”

随后，女车主和在场的一位男士发生肢体冲突，多名群众出手“拉架”，女车主和男士都在冲突中倒地。网传消息称，冲突的另一方是占用该车位的劳斯莱斯车主。

6月6日，封面新闻记者现场走访了解到，视频所涉冲突地点为深圳宝能公馆地下二层B2区。事件过后，冲突所涉车位上无车停放，该车库一层、二层中有很多空置车位，车库中部分区域留有施工围挡。

宝能公馆地下停车场中仍存在未拆除的施工围挡。摄影 杨峰

小区业主黄女士表示，2018年到2021年仅开放了负三层车位，负一、负二层车位今年才开放。

在网传视频中尝试将冲突双方拉开的刘先生，是宝能公馆住宅房的业主。

刘先生告诉封面新闻记者，2022年6月4日中午，他在地下停车库B2区看到“宾利女车主”因为车位被“占用”而情绪激动。

刘先生称，网传细节与事实不符，占用车位的车是一辆“路虎”，现场有一辆劳斯莱斯出现，但和此事没关系，没有影响到“宾利”车主，“和她吵起来的也不是停在车位上的路虎车主”，“是一位因她的言辞气愤的住宅区业主。”

纠纷车位。摄影 杨峰

刘先生介绍，宝能公馆住宅房业主、公寓房业主的车位纠纷存在已久，近半年内被激化，“最近一个月冲突尤为多。”

封面新闻记者了解到，“宾利车主”与现场人员发生争执和肢体冲突后，派出所工作人员到场制止了冲突。“路虎”车主被叫来，将车挪走。

4日晚，封面新闻记者在现场看到，存在纠纷的车位被装上地锁。

官方

宾利女车主丈夫为国企高管？深圳国资委展开调查

6月5日，关于“宾利车主”的视频在网上传播后，引发人们对车主和车主丈夫身份的关注。网传消息称，“宾利车主”丈夫疑为深圳国企振业(集团)高管张某某。

深圳市国资委于6月5日晚间发布情况通报称：针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”情况，我委高度重视，正在了解核实。

公开资料显示，深圳市振业(集团)股份有限公司（简称：深振业A，股票代码：000006）是深圳国资旗下地产上市公司，张某某在该公司担任党委委员、纪委书记、监事会主席。

6月6日上午，深圳市国资委工作人员告诉封面新闻记者，此事正在处理中，具体情况可以等待官方通报。

深圳市振业（集团）股份有限公司前台接线员表示，此事具体请还要等待国资委通知。

振业（集团）董秘则告诉封面新闻记者，网上出现相关传闻后，正在联合调查了解情况。

6月6日下午，福田区香蜜湖街道工作人员告诉封面新闻记者，有专人负责处理该纠纷，正在协商中。

香蜜湖街道竹园社区居委会书记告诉封面新闻记者，该纠纷正在协调解决，“宾利车主说的50辆车堵车位等事，据我了解，是情绪激动后的气话。”

封面新闻记者了解到，6月5日晚，纠纷车位安装的地锁被拆除。

宝能公馆外景。摄影：杨峰

走访

开发商“赠送”车位被指违法，住宅与公寓业主间冲突数月

据媒体报道，宝能公馆是均价超10万的高档住宅，在售的房源市场价超18万元/平方米，四居室到五居室的实际成交价格在2500万元到3200万元之间。

宝能公馆的多位业主向封面新闻记者表示，选择购买该处住宅的一个原因，是因为开发商在售楼时宣称该小区有1:2的车位比，车位充足，但交房后，物业和开发商对车位的管理和处置不当造成了车位紧张，引发多次纠纷。

此前，一位中介在接受界面新闻记者采访时表示，目前该小区的车位比是1:1.5，较为充足。

业主陈先生曾作为住宅区业主的代表，参与政府、开发商、物业、业主代表间的四方会议。陈先生告诉记者，宝能公馆分为公寓区和住宅区，住宅区于2018年年底交房入住，公寓区于2022年年初开始交房入住，“两个区域的地下停车场是共通的，住宅区一直都是公共停车位，先到先停。后面开发商承诺买公寓可以赠送车位使用权，赠送的有的是住宅区下方的停车位。”

陈先生介绍，住宅区的业主认为车位全部是公用的，公寓区业主认为自己对买房配套的车位有单独的使用权。

“纠纷发生前，物业曾两次封锁部分停车位，并安装地锁作为仅供公寓区业主使用的专用车位，引起了住宅区业主的反对，被住宅区业主拆除地锁，其中就包含涉事女车主的车位。”

宝能公馆公寓房业主钟先生向记者表示，自己的购房合同中确实写了赠送车位。

“原来车位在公寓的下面（投影位置下），后来有一次通知说调换车位，我的车位就被换到了住宅区下面。”

该小区所属街道香蜜湖街道工作人员接受媒体采访时表示，小区公寓楼业主在购买房产时确获地产商所赠停车位。宝能公馆物业管理处的工作人员也向媒体表示，宾利女车主确实有该车位使用权，公寓专用车位是开发商售房时承诺的。

2022年5月20日宝能公馆业主代表和政府、开发商、物业四方会议的会谈纪要。摄影 杨峰

以陈先生为代表的住宅区业主认为，按深圳现行法律法规，深圳不允许交易车位，“买公寓送车位是违法的。”陈先生向封面新闻记者出具的2022年5月20日政府、开发商、物业、业主代表间的四方会议记录显示，与会各方曾达成《停车场开放临时方案》：停车场按图纸投影面积进行分割，原则上公寓楼下投影面积车位归商业停车场，其他部分归住宅。其中公寓“赠送”车位不占用住宅停车场车位数量。

住宅区业主黄女士表示，“临时方案未被有效执行，是公寓业主和住宅业主矛盾持续激化的主要原因。我们不关心宾利车主的身份，希望这次的事件回归到车位纠纷的解决上去，涉事各按照临时方案执行，公寓能将在住宅区域的‘专用停车位’移到公寓停车场，这样才能避免更多的纠纷 。”