今天，杭州市规划和自然局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，富阳银湖14号-C号地块将迎来出让。建成后又将是一个低密新房项目。

此前，该地块曾进行过控规调整。

2022年10月13日，杭州市自然资源和规划局富阳分局对富阳区受降板块A-RB-06等地块（银湖14号-C）控规局部调整（草案）暨建设用地规划条件进行了公示。

富阳区受降板块A-RB-06等地块（银湖14号-C）位于规划区块位于富阳受降板块北侧宜居生活区，东起上林路道路中心线，西至现状小区颐景山庄，南起规划道路中心线，北至自然山体，规划用地面积10.32公顷。

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2023]R001号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。

各宗地具体要求详见各宗地挂牌文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。具体详见各地块挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2023年2月9日9:00至2023年2月20日17:00登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。

杭州市规划和自然资源局

杭州市公共资源交易中心

2023年1月17日

杭州读地云

银湖14号C地块

1、区块概况

规划区块位于富阳受降板块北侧宜居生活区，东起上林路道路中心线，西至现状小区颐景山庄，南起规划道路中心线，北至自然山体，规划用地面积103216平方米（具体面积以实测为准）

2、调整原因

为加快银湖科技城城市建设，并进一步协调近山区块开发，结合新一轮国土空间规划和美达路设计方案，以及水系、山体等现状情况对受降板块规控进行局部优化调整。

3、调整内容

一是细化美达路线形，并增加一条10米宽规划道路，满足本地块与颐景山庄消防出入口设置，并保障群众上山通行需求。

二是保留地块东侧现状水系，并预留8米宽绿带。

三是重新划分地块，西侧预留一处绿地与社会停车场兼容用地，优化住宅地块用地边界，并适当降低开发强度和建筑高度，与山体和谐共生。

调整指标

规控调整前

规控调整后

地块性质将由原来的商住混合用地调整为二类居住用地，容积率1.01，建筑高度限高20米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

地块大致位置航拍实景

来源：杭州市规划与自然资源局、富阳全知道、银湖科技城