目前张力收到的是临时逮捕令，接下来还将面临引渡程序和美国的审判程序

文 | 刘昕

编辑 | 王博

12月12日深夜，富力集团 （002777.HK） 针对联席董事长张力的报道发布声明，称张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控行贿，富力正针对此次错误指控采取法律行动。

图片来源：富力集团官网

此前，据彭博社报道，张力因涉嫌提供回扣以拿下加州的合同被美国通缉。11 月 30 日，张力被伦敦警方逮捕，目前正面临被英国引渡至美国的程序，张力方面对引渡提出了异议。另外，本周一 （12月12日） ，法官John Zani批准张力以 1500 万英镑 （1840 万美元） 保释，这是英国法院有史以来最高的联合保释金。

12月13日上午，富力发布公告，称公司知悉伦敦法院就美国一宗有关Z&L Properties Inc. （下称“Z&L公司”） 的待决案件向张力授出保释。富力地产并未就保释提供任何保证金，富力地产与Z&L公司 （由张力及其关联方拥有） 并无权益，该案件不会对富力的业务及营运有任何重大不利影响。

图片来源：富力集团官网

官网信息显示，Z&L公司是一家位于加利福尼亚州的房地产开发和管理公司，专门从事高层混合用途开发。项目分布于旧金山、圣荷西、洛杉矶等地。

《财经十一人》查阅美国司法部网站，发现一条2021年12月17日的新闻稿，称前旧金山公共工程总监默罕默德·努鲁 （Mohammed Nuru） 承认在任期间受贿和腐败，曾利用自己的官方职位使一位来自中国的亿万富翁开发商受益，该开发商正在旧金山开发价值数百万美元的大型混合用途项目。但是，新闻稿中并未提及开发商名字。今年8月，努鲁被判7年有期徒刑。

截至发稿前，富力并未确认以上项目是否与富力海外资产相关。

资料来源：美国司法部官网

香港伟凯律师事务所合伙人萧明杰表示，目前美国法院还未正式发布起诉书 （Indictment） ，只是发布了临时逮捕令 （Provisional arrest warrant） 。临时逮捕令代表美国检察官觉得张力是嫌疑人，跟此案件有关。张力作为富力联席董事长，身份特殊，影响力较大，所以美国政府才会要求英国方面协助逮捕。

一位了解美国贿赂法的律师对《财经十一人》表示，提供回扣的行为属于行贿，不论是州法还是联邦法，都有类似规定，因此张力被逮捕有法律依据。但是，能否定罪要看检控方掌握了怎样的证据。

目前张力主要面临两个程序，一是引渡程序，二是美国的审判程序。萧明杰表示，引渡能否完成，要看多个因素。一个重要因素是英美两国的条约和判例是否一致。即在美国发生的行为，在英国也属于违法，才有可能被引渡到美国。英国的反腐败法律更为严格，提供回扣的行为也属于违法。

富力集团是华南五虎之首，由张力和李思廉于1994年在广州共同创立，主营房地产开发，涉猎酒店发展、商业运营、文体旅游等领域，如今业务拓展至国内外超145个城市和地区。张力目前在富力主要负责购地、工程开发、成本控制及公司运作管理。

曾有富力高管表示，两位老板喜欢酒店等不动产，长期会关注全球项目。

2017年，万达、融创、富力的“世纪交易”中，富力以约190亿元买下万达73家酒店，一跃成为全球最大豪华酒店业主。2018年，富力权益销售金额达到1310.6亿元，跻身千亿房企阵营。

2022年，房地产行业面临融资收缩、销售腰斩的困境，富力也不例外。截至2022年11月底，富力权益销售金额为276亿元，同比下降71.5%。根据富力2022年中报，其2022年上半年营业总收入为177.82亿元，同比下降54.97%，净利润为-69.2亿元，同比下降324.65%。

面对流动性危机，富力不得不将从万达手中购入的酒店摆上货架

今年11月10日，富力在官微发布消息称，公司境内交易所8笔公司债券整体展期事项已于9月22日获得债券持有人会议表决通过，展期后8笔公司债券的加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。

刚刚稳定了债务困境的富力，又遇创始人行贿风波。这给公司走出流动性危机再添不确定性。

受负面消息影响，截至12月13日收盘，富力地产股价2.15港元/股，较昨日收盘价跌去11.52%。

作者为《财经》记者