今年以来，保交楼、稳民生的呼声高涨，但目前仍存在部分房企出现资金，甚至暴雷现象。

其中，就包括多年位列中国地产TOP100的力高集团，于前不久（12月29日）发出公告：鉴于流动资金压力，将暂停境外债务付款。

至此，2022年有超15家知名房企陷入流动性危机，买房人持观望态度，出手越发谨慎。

不过，我们也能看到一批房企正在积极自救，维护买房人利益，泰州楼市趋于稳定，房企与买房人之间的信任也在加强。

力高集团在泰州姜堰的在售盘力高保运·璟颐湾，前期主要在售普通住宅均价约9400㎡，洋房约1.1万/㎡，近期或将加推叠墅，建面约138-170㎡。

力高保运·璟颐湾效果图

01.

力高集团屡陷债务危机

暂停境外债务偿还、保交楼

力高集团成立于1989年，多年位列中国房地产百强企业，涉及普通住宅、写字楼、高层公寓、五星级酒店等多种业态。

尽管成立时间较早，但力高集团发展速度缓慢，直到2016年其销售额才突破百亿。此后，力高集团的销售增速依旧表现一般。

在2018年到2021年，力高保持了较高的拿地增速，土储规模从1000万㎡增长到2290万㎡，但较快的拿地速度却没能匹配到理想的销售表现。

图源网络

事实上，早在去年9月，力高集团就已被曝陷入美元债务逾期风波。

当时有报告称力高集团未能按期支付8月到期的美元债票息，但力高集团并未做出回应公布后续。

直到2022年12月最后一个工作日，力高集团发布公告称，鉴于流动资金压力，将暂停境外债务付款。

力高集团称自己将采取以下3大措施：

(1)公司将尽最大的努力保证正常运营及交楼，这将有利于公司取得长远发展和维护其利益相关者利益；

(2) 公司将继续落实措施加速其在建物业及已完工物业的预售及销售，并且加快回笼应收取的销售所得款项和合约资产；

(3)公司将继续采取积极措施控制行政成本及把控资本开支。

销售数据显示，力高集团及合营公司截至2022年11月30日止十一个月实现的合约销售约为人民币255.47亿元，同比减少37.02%；建筑面积约299.25万㎡，同比减少35.27%。

高经营成本下的低毛利，以及高融资成本和流动性压力，让这家老牌房企在地产寒冬期倍感艰难。

02.

力高集团在泰州姜堰有盘在售‍‍‍‍‍‍

是区域年度热盘，备受追捧

力高集团在泰州姜堰区的在售项目为力高保运·璟颐湾。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

该项目位于姜堰大道与南京路交汇处，除了区域配套外，自身还配套了商业。

而对于爱琴海购物公园，自规划以来动工一直较慢。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

根据前期初步计划，商综的负1楼为精品超市，1楼为零售、休闲餐饮、生活精品，2楼为儿童娱乐及部分零售，3楼为餐饮，4楼规划影院、健身及餐饮。

住宅项目，在地段的加持下，包括产品定位较多，高层、洋房和叠墅等，几乎满足区域各类改善人群。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

据了解，项目或将加推叠墅，户型面积约138-170㎡。

03.

房企积极自救、政策利好

买房人无需失去信心

据克而瑞数据显示，2022年下半年民营企业到期债权中，海外债约占总规模的56%，有约8家民营企业债券到期规模超百亿。

这些资金紧张的企业，选择债务展期和交换要约，更有部分已经暴雷的房企只能接受债务违约现实。

而优质民营企业，项目产品力、交付力双双得到保证。

可以预见，未来民营企业将分化加剧，强者愈强，“马太效应”凸显。在“危”与“机”并存的当下，“保交付”的主基调将依然延续至2023年。

而对于整体趋稳的大环境，政策也是利好不断，金融16条、楼市三支箭、 保函置换预售资金等利好政策频发，鼓励市场、鼓励房企积极发展。

位于各城市第一阵营的头部房企们率先垂范，在行业内掀起了“保交付”风潮。

买房人不必失去信心，多给房企们一些时间积极自救、发展自身，未来将有更多产品力能打、交付力强的楼盘涌现泰州楼市。