东部地区，除了1月份重磅第三期地铁外，逐步又有一些新概念、新名词冒出来了！

刚刚，又有细心网友跟我爆料：紫核地块，2023年官方地块推介资料，出现环紫金山科创带中心区.....

这到底是啥情况？环紫金山科创带可以理解，这是南京近期重点推出的概念。主要包括环江北科创带和环紫金山科创带。但是环紫金山科创带+中心区，这种组合说法，如果没有记错，应是首次提及！

原先，紫东核心区，其实是紫东地区的核心区，现在紫东地区概念不在，主要称环紫金山科创带，那核心区对应中心区?加在一起，环紫金山科创带中心区...

为了严谨，我特意查下了22年这幅地块的土地推介资料，并安排同事去往玄武湖规划展览馆查看23年最新土地推介信息。

不对比不知道，一对比就看出有意思了（以下资料源自官方）....其余篇幅基本一样，就多这一句，按照道理应该是特意添加，总不能说这是印错了吧。

（左侧2022年第三批次拟集中上市推介手册，右侧2023年上半年拟集中上市推介手册）

23年最新资料出现了一个新名词：环紫金山科创带中心区。22年还是模糊的说法，所在片区。

随着紫东逐步脱敏，利好逐步回归，这个名词是否后续会更多的出现？

有待持续观察。不过从客观上来说，紫核或青龙片区看起来是逐步向好的趋向，总不能比21-22年更差了吧。

环紫金山科创带串联双一流南大、中科院系..... .

目前区域土地推介的难点，主要在于前期多数区域业主基本都是以紫核概念购入板块房源，预期较高。

现在遭遇到一些困难，发展信心遭遇挫折，板块概念梳理就显得十分重要。这也实际影响到后续是否会有开发商敢于拿下该区域地块，以及开发商预计客源的信心。（即便保底，最后还是要市场客群来买单）

同时隔壁青龙栖霞地界，所有的路都得从东流板块通过，通向市区，影响深远，断链绝对不会是目的。

东流信心不恢复、隔壁孟北也很难，牵一发动全身！

从地块素质、综合区位、地铁规划、板块自然生态风貌、无工业污染因素、人文因素等方面来说，这个板块都有相当大的潜力。现在缺的就是如何加强老百姓的信心！恢复信心是关键。这当中除了未来意向买房人的信心、当然还有现状板块业主的信心、这个信心影响是会传导。

不过，从年初来说，板块也算遇到重大利好。S3东延突发而至，有望直接覆盖现有已建成商品房，多数楼盘有望在步行5分钟范围内。

南站半小时生活圈已然在路上！南京东南向的联系将更加紧密，有利于各项资源的串联！

加上这两天，头条上满天飞的一些消息。我们需要提醒广大网友，坚决一切以官方发布为准，主动降低期待值。

不过，23年，或有机会破局...

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