苏州最新购房政策汇总

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苏州购房政策主要包括限购、限售、限贷以及公积金贷款政策。

01

限购政策

购房条件：

外地户口需提供自购房之日起，3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明（2022年5月9日起实施）

外地户口无需社保、个税，可在吴江、太仓、昆山购买1套房。

外地户口卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房（2022年4月11日起）

相城区外地人买首套房，600积分政策取消（2022年9月20日起）

吴江汾湖：上海、嘉善户口，无需社保，可在汾湖买3套房；

外地户籍缴纳1个月上海社保，大专以上学历，可在汾湖买1套房

苏州大市范围内，昆山、太仓、相城区出具人才编码以及姑苏区、工业园区、高新区、吴中区、吴江区达到人才认定标准，可以购买3套房（即与本地户籍同等看待）

限购范围：

本市户籍：居民家庭最多可购买3套房

外地户籍：居民家庭最多可购买1套房

限购区域：

限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区；

吴江、太仓、昆山首套不限购

不限购区域：

常熟、张家港

社保个税缴纳范围：

在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

02

限售政策

新房：

取得不动产证起2年内不得转让。

限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）、张家港

不限售区域：昆山、常熟、太仓

家庭若有新出生人口（二孩及以上），新房不限售。

二手房：

自2022年5月9日起，全域取消限售

03

限贷政策

买首套住房：

最低首付款比例不低于30%（常熟、张家港20%）

买第二套住房：

首套房房贷已结清：

最低首付款比例30%；（常熟、张家港20%）

对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭； 有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭

首套房房贷未结清：

最低首付款比例40%；（常熟、张家港30%）

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房

买第三套住房及以上：

对于买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款

04

公积金贷款政策

第一次使用公积金贷款：

家庭贷款最高额度90万元，个人贷款最高额度60万元；

首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

第二次使用公积金贷款：

家庭贷款最高额度50万元，个人贷款最高额度30万元；

首付最低50%，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。

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