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明天投资必看的财经解读

要闻解读

1 降准要来了 但也别想得太美

央视网讯，11月22日国务院常务会议，部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效，巩固经济回稳向上基础。 会议指出，加大金融支持实体经济力度。 引导银行对普惠小微存量贷款适度让利，继续做好交通物流金融服务，加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。

檀评：上一次降准，同样也是国常会率先表态，随后2天内央行就实施了降准25个基点。当时我们就分析过，央妈没有按预期的降准50个基点，很可能是为下半年留了一手。因此，这一次大概率也就是降准25个基点，预计释放的资金大概5000亿不到。对于市场来说，这样规模的降准只能说有提振信心作用，但也能难有大的改善，还是期待下一步是否有政策的组合拳吧。

2 多家银行和房企签订战略合作协议

第一财经讯，交通银行、工商银行、农业银行等多家银行与多家房企签订战略合作协议，向多家房企提供超千亿规模的授信额度。 其中中国银行、交通银行将分别向万科提供不超过1000亿元的授信额度，此外交通银行还向美的置业提供不超过200亿元的意向性授信额度。 此外，农业银行则分别与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企签订战略合作协议。

檀评：16条的目的是推动银行、房企之间的实质性合作，主要是授信融资等方面银行加大力度支持，银行也不傻，肯定会挑选资产质量、负债、现金流情况最好的房企优先授信，除去华润、中海、万科这样的国企，真正能给到民营房企的支持未必会很多。

3 降温明显 土拍同期减少8600亿

证券日报11月24日讯，据中指研究院监测数据显示，截至11月23日，年内全国40个重点城市卖地收入1.87万亿元，而去年1月份至11月份为2.73万亿元。

檀评：少了8600亿，土拍市场热度和之前的确不能比，一是去年政策压力太大，二是房企有的转战代建，不拿地了，有的资金不够房子都烂尾了还拿什么地。当然从不少城市增加土拍次数来看，可能是为了应对房企资金吃紧的问题而稀释了每次土拍的规模，增加了次数，具体同比差距怎么样还得等年底全结束。

4 上海立法 禁止群租

央广网讯，11月23日，《上海市住房租赁条例》在上海市十五届人大常委会第46次会议表决通过。 此次立法的主要内容之一在于规范住房租赁行为，明确规定禁止群租。

檀评：群租虽然听起来就是一堆人住一起，但实际上危害还是很大的，因为房东可能会改造户型来容纳更多的人，而改造过程中会对原本消防等功能进行破坏，也可能把水管之类的弄出问题，从而引发大小各种问题，案例很多。按照条例，违反者罚款可以在1万以上5万以下。

5 工银袁芳突然卸任 基民是走还是留？

中国基金报讯，基金经理袁芳卸任其管理的包括工银瑞信文体产业在内的5只基金； 袁芳的管理规模在2021年二季度末一度逼近500亿元，截至卸任之前，个人管理规模仍超200亿元。

檀评：袁芳作为工银瑞信中生代基金经理的顶流，在管基金期间，业绩常年跑赢大盘，获得了一大批忠实的基民；如今，袁芳的转身离开，留下了原地迷茫的基民。另外，2022年以来离任的基金经理达到283位，涉及到125家基金公司，这背后又有多少懵懂无知的基民？希望，基金公司多加强投资者教育工作，做好风险管理告知，也希望协会能够出台更多的配套措施。

6 市场降温 四大会计事务所却大举扩招

华尔街见闻讯，安永势将在截至2023年7月的12个月内招聘大约22万人，前期实现了近20年来的最快增速。 同属“四大”的安永竞争对手也在大举扩招。 普华永道10月份表示，其2022财年招聘了14.8万名新员工，到2026年将实现净新增10万人的目标。 德勤和毕马威也在增加员工数量。 “四大”会计师事务所总计员工数量已经超过100万人。

檀评：需要关注的是，事务所们把重点放在了新一年的招聘上，没有提及在岗人数，有一种可能是，高薪、资历老、工作时间长的中高层事务所合伙人，流失严重，很多接受不了事务所目前工作状态，主动离职，于是四大需要加速招聘力度。

7 罗永浩AR公司完成新一轮融资 投后估值2亿美元

新浪科技讯，AR创业公司细红线科技11月23日官宣完成约5000万美元的天使轮融资，投后估值约为2亿美元。 本轮融资由美团龙珠领投，蓝驰创投、联想创投、经纬创投、大疆创新、ATM Capital 等投资机构，以及黎万强、吴泳铭等科技界知名人士跟投。 并由创瓴资本担任融资顾问。

檀评：不得不佩服罗老师的精力，在兼顾直播的同时，不忘推进自己的AR创业。这次是天使轮，主要是对人的选择，美团是这次的关键参与者，目前业内人士也对老罗AR操作系统的创业方向，持有怀疑态度，主要是目前硬件与交互标准还没建成。

数据与市场

异动商品

原油主连下跌5.38%

11月24日，截至15：00，原油主连下跌5.38%，交易量941.1亿，最新价格570.1。

富时A50期指连续，截至2022年11月24日18:32，上涨0.09%，最新指数12154.000。

富时A50指数，截至2022年11月24日15:00，下跌0.57%，最新指数12142.200。

外汇：

截至11 月24日18：43，美元指数下跌0.19%，报105.94；欧元上涨0.05%，报1.0400；英镑上涨0.35%，报1.2096。

商品货币方面，澳元报0.6739；加元报1.3345。

避险货币方面，日元报138.29；瑞郎报0.9438。

11月24日大宗商品价格指数BPI为1026点 ， 较昨日上升了 1 点 ， 较周期内最高点1343点（2021-10-19 ） 下降了 23.60% ，较2016年02月03日最低点660点上涨了 55.45% 。 (注：周期指2011-12-01至今)

黄金：

截至11月24日18：54 ， 黄 金上涨0.34%， 报 1755.17美 元。

原油：

截至11月24日18：54 ， 原油下跌0.49%，报84.72美元。

比特币：

截至11月24日18：54， 比特币下跌0.58%， 报16521.8 美 元。

（免责声明： 本文为叶檀财经据公开资料做出的客观分析，不构成投资建议，请勿以此作为投资依据。 ）

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作者：叶檀财经团队

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