一、不申请公积金贷款

　　无关，满足条件可以直接购房

　　二、申请公积金贷款

　　连续缴纳12个月以上才能申请公积金贷款买房。

　　买房申请公积金贷款条件

　　1、西安本地缴存

　　个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请个人住房公积金贷款。

　　2、外地缴存

　　对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的，已完成转移接续后，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。

　　三、西安购房最新政策

　　1、本市户籍

　　限购区域内最多2套房产。

　　2、市外迁入西安新落户的家庭

　　首套房：须在购房前落户满1年

　　二套房：仍须落户满3年

　　3、非西安户籍家庭（限购一套）

　　1、持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税；

　　2、已连续缴纳5年及以上社保或个税。（满足一种条件即可）

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