常州暂停办理商转公贷款常见问题解答

　　为什么暂停办理商转公贷款业务？

　　答：一是应对住房公积金资金流动性紧张的需要。目前我市住房公积金个贷率始终高位运行，高于全省平均水平，住房公积金流动性不足，导致贷款轮候周期不断拉长，群众反响较大。

　　二是保障无房刚需缴存人的需求。商转公贷款是将已经购得房屋的商业银行贷款转化为住房公积金贷款，对于商转公贷款的申请人来说，不存在必须通过发放贷款资金解决住房问题的困难。在住房公积金资金有限的情况下，应优先保障尚未获得刚需住房缴存人的购房融资需求。

　　三是借鉴其他城市公积金中心做法。海南、淮安、镇江等地住房公积金管理中心为应对资金流动性紧张状况，纷纷停止了商转公贷款，以保障住房公积金平稳安全运行。综合考虑，结合当前我市住房公积金实际情况，经市住房公积金管委会审议通过，决定暂停商转公贷款政策。

　　已经申请的商转公贷款怎么办？

　　答：本通知执行前公积金中心已经受理的商转公贷款不受影响，仍按原规定执行。

　　特别提醒：已经办理商转公贷款申请的客户，请尽快还清原商业贷款，并在2021年10月15日前办妥贷款担保手续。

　　不能办理商转公贷款，可以办理还商贷提取吗？

　　答：可以。具体提取方式有以下两种：（1）每年提取一次偿还商业性住房贷款，每次提取金额不超过申请时商贷月还款额（以商贷主借款人征信报告查询结果为准）的12倍；（2）商贷还清后提取，提取金额为贷款还清当月之前（含当月）的住房公积金存储余额。具体办理条件及所需材料可以致电住房公积金服务热线12329咨询，也可登录市住房公积金管理中心官网、微信公众号进行查询。

　　商转公贷款政策是否会恢复？

　　答：会恢复。市住房公积金管理中心将根据住房公积金资金运行情况确定具体恢复时间，届时将及时对外公告。

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