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2023-01-31
衡阳公积金贷款额度、期限和利率
更新时间：2022-09-16 22:56:25作者：智慧百科
衡阳公积金贷款额度、期限和利率
| 贷款情形 | 影响贷款额度的要素 | 贷款年利率 | 贷款期限 | 本套房支取额度 | 抵押物 | |||
| 最高贷款比例 | 最高贷款额度 | 单位开户时间及个人月缴存额 | 还贷能力 | |||||
| 购买首套住房 | 房屋总价的80% | 50万 | 所在单位建立住房公积金制度，开设住房公积金缴存账户并正常汇缴满5年，且职工符合贷款条件的，最高贷款限额为50万； 所在单位开户并正常汇缴未满5年的：1.个人缴存时间未满两年的，贷款额度为30万+上年度月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为40万；2.个人缴存时间未满三年的，贷款额度为30万+上年度月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为45万；3.个人缴存时间三年以上（含三年）的，贷款额度按30万+上年度月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为50万元。 上述月平均缴存额不计补交部分（财政代扣单位除外）。借款人夫妻双方缴存公积金的，在计算贷款额度时，可按夫妻双方上年度月缴存额之和×100进行计算。 | 月还款额（含其他债务）不超过家庭收入的60% | 5年以内（含5年）2.75%；5年以上：3.25% | 最长30年 | 本套房提取公积金额度加上贷款额度不得超过房屋总价 | 所购房屋 |
| 购买第二套住房 | 房屋总价的70% | 5年以内（含5年）3.025%；5年以上：3.575% | 第二套自住住房或取或贷 | |||||
*房屋套数：为职工家庭(含配偶及未成年子女)现有住房套数之和，包括办理了不动产权证书的住房，以及已在住建部门网签备案但尚未办理不动产权证书的住房。
注：在计算房屋套数时，对已出售的房屋需提供不动产、住建等职能部门出具的房屋出售证明。
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