莆田市住房公积金异地个人住房贷款条件

　　1.借款申请人及配偶在申请之日前按期连续足额缴存住房公积金满12个月以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态，公积金缴存须缴至申请时点之前一个月，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等)。

　　2.借款申请人、配偶及产权共有人没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。借款申请人、配偶及产权共有人的住房公积金贷款次数，以《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金信息系统和人行征信系统查询到的公积金贷款次数为准。

　　3. 职工申请住房公积金贷款时，有且仅有一个住房公积金缴存账户，如有多个住房积金缴存账户的，须办理账户合并后，方可申请公积金贷款。

　　4.借款申请人及配偶具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息能力，个人征信良好且无不良借款还款记录。

　　5. 借款申请人、配偶及产权共有人必须是购买本市自住住房，已支付不低于规定比例的首付款资金。

　　6.停止向购建第三套(及以上)自住住房的职工家庭(含产权共有人家庭)发放公积金贷款。套数以贷款受理审批时查询到的本市辖区内的住房信息为准。

　　7. 借款申请人同意提供符合中心要求的担保。

　　8.离异的职工，须离婚时间满12个月后，方可申请住房公积金贷款。

　　9.对于已使用过住房公积金贷款购建房的，须结清住房公积金贷款满12个月后，方可再次使用住房公积金贷款。

　　10.使用公积金贷款购买自住住房的，产权共有人仅限借款人的配偶、父母、配偶父母、子女、子女配偶，且必须作为共同借款人，承担偿还公积金贷款的连带责任。

　　11. 以借款人及配偶的缴存情况确定其贷款额度;产权共有人及其配偶的征信、住房套数认定标准参照借款人的认定标准。

　　12. 购买商品房、经济适用房等自购房合同备案之日起2年内;购买再交易住房(含二手房、拍卖房)自产权转移登记之日起2年内;房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，自拆迁安置协议签订之日起2年内。