无锡廉租房家庭住房面积认定包括哪些？

　　1、申请家庭成员的原有住房按建筑面积计算，以房屋登记载明的面积（包括载明的阁楼面积）为准，未登记的住房、难以确定建筑面积的住房、租住的公有住房协议载明使用面积的，统一按使用面积1.3倍折算成建筑面积。

　　2、车库、商铺店面房等不算住房，不计算住房面积。申请人拥有产权的商铺店面房，有明确资产收益的直接计入家庭收入，无法确定收益或者收益情况明显低于正常水平的，按同类同地段商铺店面房平均收益水平，计算申请家庭的收入。

　　3、住房为共有产权的，份额明确的按份额计算相关人的住房面积，共同共有的按共有份数平均计算住房面积。

　　4、正在实施征收（拆迁）范围内的家庭，签订征收（拆迁）安置协议前其住房面积暂不作认定。

　　5、申请家庭成员已经实际购买或安置的住房，但因其他原因未能办理房屋所有权证登记的，应当在调查核实的基础上计算住房面积。