关于宜阳县商品房契税缴纳政府补贴办法的通告

　　为做好“六稳”工作，落实“六保”任务，响应国家“服务于民、让利于民”号召，缓解居民因疫情造成的生活压力，使广大群众切实享受政策红利。同时，进一步促进宜阳县房地产业良性循环和健康发展，保障群众住房需求，支持合理住房消费。根据《中华人民共和国契税法》有关规定，现就商品房契税缴纳补贴办法通告如下：

　　一、申领范围

　　自2014年1月1日起，在宜阳县县域内购买新建商品房(以购房合同签订日期为准，不含二手房)，在房管部门取得商品房购房合同，但尚未缴纳契税的购房者。

　　且在2022年10月8日至12月31日期间缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准)，可认定为本次符合申领范围的对象。

　　在2023年1月1日(含本日)以后缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准)，不再享受本次补贴政策。

　　二、补贴标准

　　对符合申领范围的对象，经审核无误，按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。

　　三、补贴方式

　　契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至所有权人实名认证的银行卡。

　　四、契税缴纳办理方式及流程

　　(一)集中代办

　　由开发商售楼部集中代办。购房人可携带本人身份证、购房合同、购房全额发票到售楼部，以小区、楼盘为单位，由开发商工作人员收集后统一到县政务服务中心办理。

　　(二)现场办理

　　纳税人需提前电话，按预约时间到县政务服务中心预约办理，预约电话68871308。

　　1. 具体流程：

　　(1)纳税人打电话进行预约，按照预约时间，携带办理资料，到县政务服务中心一楼预审台，办理资料预审，办理前需向工作人员出示有效身份信息;

　　(2)一楼预审服务区工作人员初步审核办税资料，资料审核无误后发号办理;如资料不全，能够在预约时间段内完善资料的发号办理，逾期到场的则需重新预约。

　　(3)纳税人按照现场叫号顺序依次到房屋套次查询窗口办理，由房管部门、不动产部门依次查询房产套次，房管部门出具加章的《房屋权属查询证明》，不动产部门出具《个人房屋信息查询情况表》，由纳税人转到税务窗口处，刷银行卡或现金办理契税征缴。

　　若办事群众对《房屋权属查询证明》《个人房屋信息查询情况表》有异议，则由房屋主管部门工作人员协同不动产中心工作人员现场审核确认，以确保查询单真实有效。

　　契税缴纳完成后，税务部门将契税完税证明交给纳税人，将纳税人信息传递给自然资源局窗口核对、汇总。

　　2. 现场办理携带资料：

　　(1)增量房居住(购新房)所需资料：商品房买卖合同、购房全额发票、户口本(夫妻双方及未成年子女)、身份证(夫妻双方)、结婚证或离婚证(单身无需提供，本人亲自来)、银行卡或现金。

　　(2)增量房非居住(购新商业用房)及企业、单位新购商品房所需资料：商品房买卖合同、购房全额发票、身份证(合同上的买受人)或单位营业执照、税务登记证、银行卡或现金。

　　注：纳税人丧偶——如果户口本显示夫妻关系且已盖注销章，可不提供结婚证和死亡证明。如果户口本只有纳税人本人，没有家庭成员信息，需要提供死亡证明和证明夫妻关系的证明。

　　以上所有资料由办税服务厅审核原件，请携带原件办理。

　　(3)办税服务厅现场办理地址及时间

　　办理地址：宜阳县香鹿山大道与李贺大道交叉口向北200米县政务服务中心。

　　办理时间：工作日(周一至周五)上午9:00—12:00;下午13:00—17:00

　　3. 特别提醒

　　(1)在常态化疫情防控期间，为减少人员聚集，请尽量电话预约办理，现场办理必须佩戴口罩，出示健康码，严格遵守疫情防控及预约办理相关要求。

　　(2)缴纳契税请提前绑定银行卡，设定银行卡支付限额，避免无法进行大额支付情况，确保顺利缴税。

　　五、契税补贴办理方式

　　县自然资源局负责契税补贴资金的发放，根据纳税进度，分批将契税补贴资金直接发放至申请人提交的银行账户。

　　六、咨询电话

　　县契税补贴政策咨询电话：

　　县财政局0379—68882539

　　县税务局0379—68912366

　　县政务中心0379—68871308

　　县住建局(房管部门)

　　0379—80871101

　　县资源局(不动产登记部门)

　　0379—68820889

　　七、其他

　　本办法从发布之日起施行。

　　特此公告。

　　宜阳县财政局

　　国家税务总局宜阳县税务局

　　宜阳县政务服务中心

　　宜阳县住房和城乡建设局

　　宜阳县自然资源局

　　2022年9月28日

　　附件一：宜阳县购房契税补贴申请明细表

　　附件二：宜阳县第 批购房补贴资金拨付审批表

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