➤南昌商业贷款转公积金贷款相关注意事项：

　　一、职工偿还南昌住房公积金贷款需提取住房公积金怎么办理？

　　职工偿还南昌住房公积金贷款需提取住房公积金的，可以与公积金中心签订按月对冲还贷协议，也可以办理自助提取。

　　1、签订按月对冲协议的，公积金中心以贷款职工的还款日为对冲还贷日，并按《对冲还贷协议》中的对冲顺序依次划扣借款人及共同借款人缴存账户内的余额用于偿还其公积金贷款月还款额。当借款人及共同借款人的公积金账户内余额不足以对冲其月还款额时，借款人及共同借款人须在还款日前将月还款差额存入借款人的还款账户内，确保正常还款。

　　2、办理自助提取的，职工可以通过登录公积金中心手机APP、个人网上业务大厅、微信公众号或赣服通选择相应的业务类型，在可提取额度（已还款金额减去累计已提取金额）范围内，不限提取时间和次数，提取金额以百元为单位。公积金贷款结清的，应在结清贷款一年内申请提取，逾期不予办理。原已签订还贷委托按月（年）提取协议的职工可通过上述渠道申请终止该协议，转换为自助提取（按月对冲协议的除外）。

　　3、尚有南昌住房公积金贷款未结清的（含省直分中心、铁路分中心、九江中心的），职工本人、配偶以及其他共有产权人提取的住房公积金仅能用于偿还南昌住房公积金贷款本息（含组合贷款中的商业贷款本息）。

　　4、南昌住房公积金贷款尚有逾期的，职工本人、配偶以及其他共有产权人不得提取其住房公积金账户存储余额。

　　二、大南昌都市圈缴存职工到南昌公积金中心申请异地贷款需要《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》吗？

　　大南昌都市圈缴存职工到南昌公积金中心申请异地贷款的，由南昌住房公积金管理中心通过数据共享方式获取职工的缴存和贷款信息，职工无需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，武汉公积金中心缴存职工还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　三、原组合贷款里的商贷部分可以办理商转公吗？

　　原组合贷款里的商贷部分不能办理商转公。

　　四、商转公申请的公积金贷款最高额度有什么限制？

　　商转公申请的公积金贷款额度不得超过商贷剩余本金，同时不能超过公积金中心规定房屋所属区域最高贷款额度。

　　五、计算公积金贷款额度时房屋总价怎么判定？

　　计算公积金贷款额度时，商品房以购房合同上的毛坯总价为准；二手房以契税完税证和增值税发票上的总房价为准。

　　六、贷款额度最低是多少？

　　贷款额度最低至仟元。

　　七、哪些人可以作为贷款申请人？

　　公积金贷款以家庭为单位，所有不动产权人及配偶应作为贷款申请人。

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