【提问】

　　武汉保障性租赁住房（简称“保租房”）中的“先租后售”类型，租满5年后购买产权时可以用公积金贷款吗？

　　【回答】

　　可以。

　　武汉保租房“先租后售”类型后续购买交易流程和商品房流程一样，所以可以正常使用公积金贷款。

　　武汉新建商品房公积金贷款流程如下——

　　一、贷款咨询

　　借款人可向贷款委托银行(以下简称“委托行”)进行贷款咨询，领取《新建商品房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交委托行：

　　二、提交申请

　　1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

　　2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

　　3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

　　4、委托行和公积金中心要求提交的其它证明材料。

　　三、贷款受理、银行初审

　　1、委托行与借款人进行面谈，审核其提交的申请资料;

　　2、授权查询借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

　　3、委托行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

　　4、对符合贷款条件的借款人，委托行在公积金系统中进行贷前试算，参考试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

　　5、委托行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

　　四、签订合同

　　贷款初审通过后，委托行与借款人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

　　五、银行复审    

　　委托行对借款人的全套资料进行复审。

　　六、公积金中心终审   

　　公积金中心对委托行复审通过的贷款资料进行终审。

　　七、银行抵押登记

　　终审通过后，待相关部门办理完抵押手续后，将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

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