购买新建商品房住房小编，我最近一直看新房，看到售楼处张贴了很多公示文件，请问有具体规定吗?

　　答：根据《关于进一步规范商品房销售现场信息公示和销售行为有关事项的通知》(锡建房市(2020]4号)的文件要求，开发企业应当在销售现场醒目位置公示证件信息和售楼信息。

　　证件信息具体是指哪些呢?

　　答：主要包括营业执照、开发资质证书商品房销售许可证(或现房销售备案证明)、不动产权证书(或土地使用权证书)、建设工程规划许可证、施工许可证。

　　售楼信息具体是指哪些呢?

　　答：主要包括商品房买卖合同及补充合同示范文本；商品房预售资金监管银行名称及监管账号；影响购房的规划红线内(外)不利因素提示等信息。

　　有没有简单点的方式了解楼盘情况呢?

　　答：登陆无锡房地产市场网的房地产信息公众发布平台（http://www.wxhouse.com/），输入开发企业名称或项目名称，就能看到售楼说明书，还能看到房子的面积、状态、公示单价等房源信息。

　　已经选中了心仪的房子，马上就要签订协议了还有什么需要注意的吗?

　　答：一是确认身份，留意一下销售人员的挂牌上岗证;

　　二是了解风险，开发企业应提前将售楼说明书及红线内(外)不利因素交给你签收，如果你充分了解楼盘情况和市场风险与开发企业就房价、付款方式等达成一致意见，就可以签订购房协议了。

　　买的是期房，要明年才能交房，开发企业现在让交定金和首付款，可以直接把钱交给开发公司么?

　　答：根据《市政府关于印发无锡市商品房预售资金监管办法的通知》(锡政规(20211号)文件要求，房地产开发企业应当将定金、首付款等全部预售资金直接存入商品房预售资金监管专用账户，不得使用其他账户或现金方式收取预售资金哦

　　商品房预售资金监管专用账户是什么?

　　答：为了保证开发企业将预售资金用于工程建设，开发企业必须开设商品房预售资金监管专用账户，住建部门对该账户资金进行收存和拨付监管，有效保证预售商品房购房人的合法权益。

　　开发商说在售楼处就可以办理商品房网签备案手续?

　　答：是的，住建部门搭建无锡市商品房网上合同备案系统平台，并将商品房网签备案端口延伸至房地产开发企业，开发企业在销售现场就可以办理网签备案。

　　开发公司打印了一份《商品房买卖合同》给我，想确定下是否备案了?

　　答：《商品房买卖合同》首页有合同备案号，登录无锡房地产市场网点击进入“商品房合同备案验证“板块，输入合同备案号进行验证。