西安租房平台操作指南（流程+入口）

　　谁来办理?

　　个人自行成交签订租赁合同，需要出租人和承租人共同办理租赁合同网签备案。

　　在哪办理?

　　我们可以通过以下方式进入西安市住房租赁交易服务平台进行办理：

　　方式一：

　　打开西安市住房和城乡建设局官网(http://zjj.xa.gov.cn/)，找到西安市住房租赁交易服务平台，点击进入。

　　方式二：

　　复制下面网址，直接进入平台(http://zfwsbg.xa.gov.cn/housesrentweb.webapp/index.html)。

　　如何办理?

　　进入住房租赁交易平台合同网签板块输入手机号码验证登录▼进行租赁房屋产权信息核验▼录入租赁房源各项信息▼填写租赁合同内容，签订租赁合同

　　租赁合同网签操作详解

　　(一)进入界面

　　1.点击“合同网签”。

　　2.输入手机号码、验证码及短信验证码，点击“登录”。

　　3.点击“新签约”。

　　(二)产权核验

　　目前平台可为以下三种产权类型进行产权核验：如果选择不动产登记号/产权证号产权核验，输入正确的不动产登记号/产权证号、产权人姓名、产权人证件类型、证件号码，点击“下一步”。如果选择商品房买卖合同产权核验，输入正确的商品房买卖合同号、买受人姓名、买受人证件类型、证件号码，点击“下一步”。如果选择拆迁安置协议/征收与补偿协议产权核验，输入正确的拆迁安置协议/征收与补偿协议号，点击 “下一步”。

　　(三)填写房源信息

　　填写各项房源信息，务必选择您房屋所在地的区县，上传证书图像/合同图像/协议图像，点击“下一步”。 若通过不动产登记号/产权证号产权核验，附件上传证书图像。

　　若通过商品房买卖合同产权核验，附件上传合同图像。

　　若通过拆迁安置协议/征收与补偿协议产权核验，附件上传协议图像。

　　(四)租赁合同签订

　　填写合同各项内容，签订合同正文，点击“保存”或“提交”。

　　合同签订后，可以先“保存”，后“提交”;也可以直接“提交”，合同将无法进行编辑或删除。

　　合同提交后，会生成合同编号，打印时合同编号显示在右上角(仅封面页显示)。

　　温馨提示

　　1.租赁合同网签后，如果需要备案登记证明，可以点击租赁交易服务平台“合同备案”进行办理。

　　进入合同备案板块，根据要求填写有关出租方、承租方及房屋等各项信息，上传租赁合同、身份证、产证等资料，进行租赁合同登记备案，打印租赁登记备案证明。2.租赁当事人不得发布虚假信息，不得进行虚假交易，不得提供虚假材料。