陕西省直公积金贷款额度怎么算

　　按照房屋总价计算，同时申请个人住房公积金贷款的最高额度参照西安住房公积金管理中心相关标准执行

　　(一)贷款额度

　　申请个人住房公积金贷款的最高额度参照西安住房公积金管理中心相关标准执行。贷款额度同时还须符合下列条件：

　　1、职工购买普通商品房、经济适用房、二手房、集资建造的职工住宅等符合贷款条件的自住住房建筑面积在144㎡(含)以下的，首次申请住房公积金贷款的额度为不超过房屋总价的75%;建筑面积在144㎡以上的，贷款额度为不超过房屋总价的70%。

　　2、已结清首次住房公积金贷款的职工，第二次申请住房公积金个人住房贷款的，购买建筑面积144㎡(含)以内住房的，贷款额度为不超过房屋总价的70%;建筑面积在144㎡以上的，贷款额度为不超过房屋总价的65%。

　　3、精装修住房或明显高于市场平均价格的住房，贷款额度为不超过房屋总价的60%。

　　4、职工建造、翻建、大修自住住房贷款，贷款额度不超过建造、翻建、大修费用总额的60%，即申请人自筹资金不低于房屋建造、翻建、大修费用总额的40%。