主城六区范围内，同时满足下列条件的新建商品房办证(即预售商品房首次转移登记及相关的交易备案和税收一体化办理)：

　　(1)购房人均为具有完全民事行为能力的成年人且已领取了预告登记不动产登记证明;

　　(2)购房人不需享受拆迁税收减免政策;

　　(3)购房人已实名注册“我的南京”手机APP(涉及多人的，均应实名注册)，并开通“房产专用账户”服务功能(涉及多人的，仅需其中一人开通，用于统一支付相关税、费，绑定的借记卡中应有足够金额，费用支付事宜由当事人自行协商负责)。

　　办理流程：

　　通过“我的南京”APP办理：依次点击进入“我的”→“房产交易登记” →“E办证”→“预售商品房首次转移登记”页面，根据页面提示进行操作。可参阅“操作指南”页面中发布的“预售商品房首次转移登记业务指南”。

　　如何验证线上购房资格真伪?

　　卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房产交易管理部门、不动产登记机构等相关单位的工作人员打开“我的南京”手机APP，使用首页正下方的工具“扫一扫”对购房人出示的线上购房资格二维码进行扫码，验证结果将会显示在手机上。

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