新购房：

　　购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)在取得不动产权证后3年内不得转让。

　　通过赠与转让住房：

　　赠与人办理转让手续满3年后方可再次购买住房。

　　▶直系亲属房产赠与税费

　　免征增值税和个税 三套房但需交3%契税。

　　▶直系亲属范围

　　配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

　　特别提醒：

　　通过赠与方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有购房资格，并开具购房证明。