昆明保障性租赁住房申请程序是什么

　　一、申请

　　申请人通过昆明安居网(www. kmajw.com)或昆明安居网微信公众号进行实名注册后，选择“保租房”业务，填报申请;已注册昆明安居网账号的，可直接登录填报申请。不具备网络填报条件的申请人，可携带本人及共同申请人身份证原件到有申请意向的保障性租赁住房项目产权或运营(管理)单位、任意便民服务点，由工作人员指导完成申请填报。

　　二、审核

　　昆明市公有房屋管理中心(以下简称“市公房中心”)对申请数据进行提取汇总，并将提取的申请数据提交相关部门，由相关部门]对申请人及共同申请人的房产情况和身份信息进行比对。

　　市公房中心根据比对数据进行审核，将审核结果导入昆明市保障性住房业务管理系统，在3个工作日内以短信的方式通知申请人，申请人也可登录昆明安居网(www.kmajw.com)或昆明安居网微信公众号，查询审核结果及后续办理流程。

　　注意：申请人对审核结果有异议的，须在核查结果发布之日起5个工作日内，携带本人身份证原件及相关证明材料到市公房中心进行复核。经复核，申请人符合保障条件的，市公房中心将复核结果重新录入昆明市保障性住房业务管理系统。

　　三、房源预选

　　复核工作结束后，由市公房中心以短信，或在昆明安居网及昆明安居网微信公众号等渠道公布可分配房源信息，申请人可登录昆明安居网或昆明安居网微信公众号预选意向房源。

　　房源预选开放时间原则上不少于5天，申请人可选择多套预选房源。预选房源可能被多人选择，只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。申请人需在正式选房开放时完成缴费及签约等手续，才能视为该套房源被最终选定。

　　四、房源确定

　　房源预选结束后，申请人可在昆明安居网或昆明安居网微信公众号选房，一个申请家庭只能选择-套房源且选定后不可更改。申请人选定房源后，须在24小时内开设指定银行的二类账户，并签订租金、履约保证金冻结协议和租金代扣协议，协议签订后，申请人须在该账户存入3个月租金和金额为3个月租金的履约保证金。逾期未完成操作的，视为放弃该套房源，申请人需重新选择房源。

　　六、签订租赁合同

　　申请人选定房源后须在规定时限内，通过昆明安居网或昆明安居网微信公众号与项目产权或运营(管理)单位签订电子化《保障性租赁住房租赁合同》，逾期未签订的，视为放弃本套房源。

　　七、交房入住

　　申请人按照项目产权或运营(管理)单位的接房安排办理接房入住。逾期办理或未办理接房的，租金起算时间以租赁合同约定时间为准。