最难的2022年总算过去了，尝尽了一年苦难的地产人终于要迎来了年会！

在谈及今年年会的时候，不管在头部房企还是在暴雷房企工作的朋友，他们的看法很一致：没被裁员就是最好的年会奖品！

要什么奖品！要什么自行车？

前些年，你知道房企的年会有多壕？

发奖金甚至要用麻袋装钱， 苹果三件套、华为三件套等 都是 洒洒水 ，年会的终极 大奖不是豪车 就是 豪宅。

回到2022年，地产人能参加年会就是幸运的，还有很多人一觉醒来工作就没了。

去年万科的年会上，万科郁亮喊出了“黑铁时代”来了。 “黑铁时代”的特点是房地产去金融化。

离开了金融支持，就像鱼离开了水，房企们面临的是生与死的考验。

2022年楼市交出的答卷，也契合了郁亮在年会上提出的，楼市即将进入“黑铁时代”的预言，但是这不是最终答案。

2022年底，楼市政策开始转向，房企的融资也“破冰”了！

2022年11月23日，中国人民银行、银保监会发布金融16条，为了 支持房地产市场平稳健康发展， 先后向楼市发出“三支箭”。

“第一支箭”信贷支持。

支持银行向房企融资授信，截至2022年12月中旬发布的数据，已有60余家银行向超100家房企授信4万亿元。

“第二支箭”债券融资支持。

设立民营企业债券融资支持工具，通过出售信用风险缓释工具、担保增信等多种方式，为经营正常、流动性遇到暂时困难的民营企业发展提供增信支持。

“第三支箭”股权融资支持。

证监会调整优化5项措施，支持房地产企业股权融资。据统计，截至2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4%。

同时2022年12月份，中央经济工作会议对2023年工作进行部署时，将住房消费置于“扩内需、促消费”的重要位置。 同时还重申房地产是国民经济的支柱产业。

这一系列的救市政策和高层表态，对于2022年身处水深火热的房企来说，就是年会最好的奖品。

也许我们会明白王小波一句话：不要说话，语多必然有失。不管自己怎么努力学习，改造思想，总是赶不上形势。

楼市的“黑铁时代”已然告别，不知道在今年的房企年会上，有没有企业家喊出楼市已经进入“青铜时代”。