保障性租赁房【廉租房】租赁合同期限原则上不短于6个月，最长不超过3年。3年期满以后，符合条件的可以继续续租，无需等新批次出来就可以向住房保障中心申请!

　　厦门市社会保障性住房管理条例

　　第四十六条 违反本条例规定，应当退出社会保障性住房或者原政府优惠政策住房而未退出的，自应当收回之日起按市场租金标准缴交租金，并可给予三个月的过渡期；过渡期满仍拒不退出的，按照应交市场租金的一倍处以罚款，并由市住房保障行政管理部门依法申请强制执行。